Estimation théorique
Quai de la rive,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de la rive,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 12 | RUE DE LA PICHELIERE | 5 | 150 | 0 | 220450€ | 1470€ |
2019-11-12 | 8 | PL DE L EGALITE | 4 | 105 | 213 | 204750€ | 1950€ |
2022-03-02 | 4 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 108 | 177 | 238500€ | 2208€ |
2022-08-05 | 14 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 120 | 975 | 355000€ | 2958€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DE LA RIVE | 3 | 61 | 120 | 191000€ | 3131€ |
2023-06-07 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 83 | 163 | 140000€ | 1687€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE LA RIVE | 6 | 117 | 147 | 168000€ | 1436€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DE LA CAURE | 2 | 50 | 82 | 40000€ | 800€ |
2021-03-12 | 9610 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 181 | 1000 | 300000€ | 1657€ |
2020-05-12 | 22 | RUE MONTDRAGON | 4 | 94 | 203 | 190000€ | 2021€ |
2021-10-14 | 3 | RTE DE CELLIEU | 4 | 100 | 0 | 294900€ | 2949€ |
2019-05-17 | 3 | RTE DE CELLIEU | 5 | 121 | 0 | 268850€ | 2222€ |
2019-11-21 | 4 | PL FERREOL | 5 | 135 | 64 | 130000€ | 963€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2020-10-02 | 1 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 92 | 311 | 153000€ | 1663€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE L ETERNITE | 5 | 110 | 827 | 275000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 18 | RUE MONTDRAGON | 3 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2020-06-26 | 11 | RTE DE CELLIEU | 12 | 190 | 1069 | 180000€ | 947€ |
2021-07-21 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 77 | 136000€ | 1619€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 40 | 1511 | 261000€ | 6525€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 55 | 111600€ | 1860€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 130 | 166 | 244350€ | 1880€ |
2020-07-29 | 5 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 86 | 1021 | 259000€ | 3012€ |
2021-02-09 | 5 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 86 | 1021 | 287000€ | 3337€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 96 | 969 | 273000€ | 2844€ |
2020-03-19 | 9 | IMP DES MERISIERS | 5 | 86 | 827 | 233000€ | 2709€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU | 7 | 347 | 2858 | 289700€ | 835€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 1003 | 320000€ | 3765€ |
2023-01-19 | 5 | CHE DU BAN | 7 | 94 | 122 | 169000€ | 1798€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DU BAN | 5 | 94 | 820 | 237000€ | 2521€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DU CHATEAU | 6 | 124 | 508 | 283000€ | 2282€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 255 | 2608 | 120000€ | 471€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DU BAN | 4 | 124 | 0 | 265000€ | 2137€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DES CARRIERES | 6 | 156 | 306 | 237000€ | 1519€ |
2021-04-12 | 4 | RUE MATHIEU TERRAT | 4 | 90 | 55 | 151500€ | 1683€ |
2019-10-11 | 4 | CHE DU BAN | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2022-01-14 | 6 | CHE DU BAN | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2022-01-11 | 6 | CHE DU BAN | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2022-06-09 | 1 | RUE JEAN ANTOINE VIAL | 2 | 47 | 26 | 49000€ | 1043€ |
2022-10-31 | 11 | GR GDE RUE DE ST ENNEMOND | 3 | 100 | 172 | 103000€ | 1030€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES ETROITS | 2 | 40 | 31 | 45000€ | 1125€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DES ETROITS | 4 | 128 | 106 | 80000€ | 625€ |
2022-02-14 | 19 | CHE DU BAN | 4 | 100 | 661 | 304900€ | 3049€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE LAVIEU | 6 | 135 | 1100 | 300410€ | 2225€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DES CARRIERES | 4 | 83 | 318 | 172250€ | 2075€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 149 | 606 | 332000€ | 2228€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 168 | 200000€ | 1739€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 125 | 223700€ | 2151€ |
2022-04-07 | 17 | CHE DU BAN | 4 | 88 | 669 | 310000€ | 3523€ |
2020-10-15 | 5 | AV SADI-CARNOT | 3 | 100 | 251 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 114 | 172 | 168500€ | 1478€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES PALERMES | 4 | 104 | 566 | 357250€ | 3435€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 106 | 210700€ | 2026€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 106 | 220000€ | 2115€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE L'OCTROI | 4 | 104 | 506 | 318900€ | 3066€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 105 | 205000€ | 1971€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 230000€ | 1855€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 261698€ | 2110€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MICHEL | 5 | 118 | 643 | 290000€ | 2458€ |
2023-06-26 | 8 | CHE DU BAN | 3 | 134 | 1003 | 350000€ | 2612€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BEAUJEU | 4 | 90 | 540 | 253400€ | 2816€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DES PALERMES | 5 | 129 | 95 | 140000€ | 1085€ |
2021-03-19 | 11 | AV SADI-CARNOT | 6 | 300 | 208 | 225000€ | 750€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 506 | 224900€ | 2527€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LANZAU | 6 | 100 | 790 | 244250€ | 2443€ |
2021-04-12 | 15 | RUE RICHAGNEUX | 2 | 75 | 484 | 100000€ | 1333€ |
2020-02-14 | 15 | RUE FONT ROZET | 4 | 107 | 480 | 250000€ | 2336€ |
2021-03-08 | 28 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 78 | 874 | 200000€ | 2564€ |
2022-03-11 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 109 | 218 | 260000€ | 2385€ |
2022-12-05 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 5 | 141 | 387 | 363250€ | 2576€ |
2021-10-11 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 109 | 270 | 254000€ | 2330€ |
2019-11-14 | 14 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 89 | 199 | 174200€ | 1957€ |
2023-03-15 | 30 | RTE DE CHAVANNE | 6 | 104 | 622 | 259000€ | 2490€ |
2021-03-01 | 1 | ALL EUGENE SUE | 4 | 98 | 410 | 83000€ | 847€ |
2020-09-29 | 9007 | LES PETITES BROSSES EST | 5 | 148 | 2265 | 350000€ | 2365€ |
2019-06-13 | 9 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 83 | 407 | 192000€ | 2313€ |
2019-09-11 | 12 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 93 | 180 | 175000€ | 1882€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 90 | 183 | 221000€ | 2456€ |
2023-03-13 | 28 | RUE DU PARTERRE | 7 | 162 | 711 | 425000€ | 2623€ |
2019-12-13 | 23 | RTE DE CHAVANNE | 5 | 84 | 0 | 162000€ | 1929€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU PARTERRE | 6 | 103 | 414 | 213000€ | 2068€ |
2023-03-22 | 8 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 231 | 255000€ | 2383€ |
2020-03-26 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 176 | 198000€ | 2000€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DU PARTERRE | 5 | 88 | 444 | 200000€ | 2273€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DU PONT FOURNAS | 7 | 210 | 472 | 363700€ | 1732€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DU CLOS PASCAL | 4 | 110 | 712 | 334800€ | 3044€ |
2021-01-07 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 312 | 215000€ | 2312€ |
2019-10-30 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 160 | 1329 | 375000€ | 2344€ |
2019-10-16 | 7 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2022-09-08 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 262 | 149000€ | 2365€ |
2022-06-15 | 16 | RUE RICHAGNEUX | 5 | 101 | 825 | 260000€ | 2574€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DU PONT FOURNAS | 5 | 170 | 200 | 278220€ | 1637€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU PILAT | 10 | 264 | 1566 | 424600€ | 1608€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU PONT FOURNAS | 4 | 153 | 137 | 255000€ | 1667€ |
2020-10-07 | 1 | RUE ENNEMOND RICHARD | 9 | 320 | 1132 | 316843€ | 990€ |
2019-10-19 | 3 | RUE FONT ROZET | 3 | 122 | 90 | 95000€ | 779€ |
2022-12-06 | 5 | IMP DE LA VERAISON | 4 | 90 | 1804 | 248500€ | 2761€ |
2021-04-07 | 4 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 92 | 817 | 375000€ | 4076€ |
2020-03-17 | 37 | RUE DE LANZAU | 5 | 103 | 762 | 280000€ | 2718€ |
2023-01-05 | 29 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 104 | 1090 | 341800€ | 3287€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DU PARTERRE | 6 | 103 | 392 | 175000€ | 1699€ |
2021-02-04 | 1 | RUE FONT ROZET | 4 | 117 | 255 | 130000€ | 1111€ |
2019-10-22 | 4 | CLOS BERNARD | 8 | 242 | 500 | 286000€ | 1182€ |
2022-12-16 | 2 | RUE SAINT-EXUPERY | 7 | 138 | 623 | 337000€ | 2442€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DE LANZAU | 6 | 115 | 778 | 305850€ | 2660€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DE LANZAU | 5 | 121 | 893 | 370000€ | 3058€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DU CLOS MARQUET | 5 | 80 | 1435 | 60000€ | 750€ |
2023-01-17 | 9 | CHE DES TILLEULS | 6 | 131 | 801 | 105000€ | 802€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 71 | 210 | 167000€ | 2352€ |
2020-12-23 | 12 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 5 | 120 | 251 | 157000€ | 1308€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 125 | 196050€ | 1961€ |
2019-10-11 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 141800€ | 3298€ |
2021-12-20 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 186500€ | 4337€ |
2023-01-25 | 47 | RUE DE LANZAU | 5 | 150 | 500 | 366000€ | 2440€ |
2021-10-14 | 35 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 10 | 120 | 102 | 140000€ | 1167€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DE LANZAU | 3 | 84 | 1008 | 117500€ | 1399€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DU PILAT | 2 | 110 | 312 | 266000€ | 2418€ |
2020-01-13 | 7 | CLOS BERNARD | 3 | 72 | 68 | 60000€ | 833€ |
2019-06-19 | 11 | IMP DU PILAT | 6 | 140 | 397 | 181000€ | 1293€ |
2022-07-04 | 12 | RUE FONT ROZET | 3 | 70 | 35 | 62000€ | 886€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DU PILAT | 3 | 71 | 225 | 113000€ | 1592€ |
2022-02-01 | 10 | RUE FONT ROZET | 3 | 91 | 60 | 109000€ | 1198€ |
2022-12-21 | 6 | RUE FONT ROZET | 5 | 152 | 0 | 252500€ | 1661€ |
2022-05-05 | 8 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 86 | 310 | 150000€ | 1744€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DU PILAT | 5 | 136 | 341 | 208500€ | 1533€ |
2021-03-25 | 28 | RTE DE LYON | 6 | 135 | 705 | 266550€ | 1974€ |
2023-04-18 | 4 | RUE FONT ROZET | 4 | 81 | 670 | 218000€ | 2691€ |
2021-11-08 | 44 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 108 | 1138 | 350000€ | 3241€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU DOC THEVENON | 3 | 75 | 320 | 230000€ | 3067€ |
2019-08-02 | 20 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 3 | 120 | 163 | 168650€ | 1405€ |
2022-09-14 | 11 | IMP PASTEUR | 5 | 105 | 694 | 205000€ | 1952€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU DOC THEVENON | 4 | 76 | 345 | 190000€ | 2500€ |
2020-10-28 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 180 | 184000€ | 2140€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DU PILAT | 5 | 129 | 371 | 239370€ | 1856€ |
2019-10-28 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 117 | 654 | 250000€ | 2137€ |
2021-03-08 | 12 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 108 | 185 | 42000€ | 389€ |
2020-11-02 | 20 | RUE MASSENET | 1 | 55 | 277 | 209960€ | 3817€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES PLAGNES | 4 | 117 | 506 | 222000€ | 1897€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DES PLAGNES | 4 | 77 | 506 | 223000€ | 2896€ |
2022-06-24 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 80000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 800000€ | 25000€ |
2023-02-23 | 42 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 89 | 801 | 296000€ | 3326€ |
2020-09-25 | 8 | IMP MARC SEGUIN | 5 | 80 | 99 | 261000€ | 3263€ |
2022-09-09 | 17 | CHE DES TILLEULS | 4 | 107 | 1565 | 364000€ | 3402€ |
2019-09-30 | 20 | RUE L.X. PASCAL | 4 | 66 | 555 | 162000€ | 2455€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 1099 | 370000€ | 4157€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU CLOS MARQUET | 4 | 152 | 315 | 408950€ | 2690€ |
2022-06-24 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 75 | 69 | 169000€ | 2253€ |
2021-10-08 | 24 | RUE MASSENET | 4 | 106 | 363 | 92000€ | 868€ |